Można, to co później robisz z tymi drzewami to twoja indywidualna sprawa. Nikt nie będzie wnikał czy przeznaczasz to drzewo na opał, czy sprzedajesz.

Z linka przytoczonego przeze mnie powyżej jasno jednak wynika, że UE broni się przed kupowaniem działek rolnych tylko po to żeby je zalesić (chyba że ktoś od razu kupuje 100ha albo więcej).

Przyszedł mi do głowy jeszcze jeden pomysł. Kupujesz w pobliżu szybko rozwijającego się miasta działkę rolną, przekształcasz ją w działkę budowlaną i sprzedajesz. Nie wiem jak wyglądają procedury, czy istnieją okresy przejściowe w ciągu których nie możesz przekształcić działki, ale myślę, że w dłuższym okresie czasu taka inwestycja na pewno się opłaci. Widzę to choćby po moim rodzinnym miasteczku. Domy jednorodzinne stoją w miejscach, w których jeszcze kilka lat temu siano zboże.

Jedno jest pewne: mając głowę na karku na pewno wyjdziesz na swoje

Bukmacherka
.... dobry system (polecam ciąg Fibbiego ) + skuteczność i pomnażasz swoj majatek

oczywiscie ... tak jak proponował IGI przeznacz na to 10% kapitału zacznij od bezpiecznej stawki i heja

PS: polecam system dubelkowy ako 2,5-3.5

@Szewa
Dzięki za odezw,ale nie wyraziłem się jasno, więc Twoja odpowiedź nie do końca wyczerpuje temat.

Chodzi o to że mam okazję kupić działkę luźno zalesioną o pow. 1,16 ha.W ewidencji gruntów widnieje ona jako leśna.Pytanie jest następujące-czy można zrobić z tym coś sensownego?np. wybudować dom?podzielić na dwie działki rekreacyjne?Gdzie szukać regulacji prawnych w tym zakresie?

jak ma powyżej 1 ha to da się wybudować dom (siedlisko)

ale ogólnie z leśnymi jest problem taki, że kupę kasy trzeba zapłacić za wyrąb drzew...
jutro się więcej dowiem i coś napiszę na ten temat

aby wybudować dom (siedlisko), podobno wystarczy mieć działkę rolną powyżej 3 tyś. m2

cyt.:

Zabudowa siedliskowa jest ściśle związana z prowadzeniem rodzinnego gospodarstwa rolnego, a zatem jakiekolwiek budowle w granicach siedliska mogą stawiać osoby spełniające wymogi niezbędne do kwalifikowania ich jako rolników. Status rolnika można uzyskać jedynie wtedy, gdy dysponuje się gruntem rolnym o powierzchni co najmniej 1 ha w formie własności, wieczystej dzierżawy oraz odpowiednimi kwalifikacjami – np. stażem pracy w gospodarstwie rolnym, ukończoną szkołą o profilu rolniczym.

W zabudowie siedliska może znajdować się budynek mieszkalny oraz obiekty gospodarskie (np. stodoła, obora, stajnia, garaż), usytuowane zgodnie z warunkami zabudowy wydanymi przez urząd gminy. Osoba niespełniająca warunków "bycia rolnikiem" może, oczywiście, kupić siedlisko, ale budowa domu wymagać będzie przeprowadzenia procedury odrolnienia gruntu i uzyskania w gminie warunków zabudowy. Często, przy zakupie tego rodzaju działek, ich właściciele dysponują dokumentem zezwalającym na zabudowę siedliskową, ale w przypadku zakupu przez nie−rolnika wydane warunki zabudowy nie mogą być podstawą do wydania pozwolenia na budowę.


aha...ale można wystapić o warunki zabudowy na tą działkę jeszcze przed jej zakupem i zobaczyc co urzad powie

z tym że to długo trwa

Aby spokojnie bez nerwów postawić sobie siedlisko musisz mieć więcej hektarów niż wynosi średnia w danej gminie, w której posiadasz te grunty np. Gołdap to 11 ha I wtedy stawiasz sobie gdzie chcesz.
Istnieje jeszcze inny sposób. Jeżeli jest MPZP to w nim może być określone, które tereny w gminie są przeznaczone pod zabudowę gospodarską czy tam siedliskową i tam też jest najczęściej zaznaczone ile hektarów trzeba mieć.
Inny sposób to kupno działki siedliskowej z rozpoczętą budową. Fundamenty już postawione i wtedy jako nabywca przejmujesz prawa i obowiązki tego co zaczął budować. Ale tego nie jestem pewien. Słyszałem to od paru osób ale nie praktykowałem jeszcze

Można, to co później robisz z tymi drzewami to twoja indywidualna sprawa. Nikt nie będzie wnikał czy przeznaczasz to drzewo na opał, czy sprzedajesz.

Szewa mylisz sie i to bardzo. Wtrace sie do tematu gdyz moj ojciec jest inspektorem lasow prywatnych. Po prostu nie ma szans ze wytniesz sobie las w pien bo tak Ci sie podoba. Prawo Ci na to nie pozwoli. Wielu ludzi by tak robilo i nie mielibysmy w ogole zieleni w Polsce. Mozesz zrobic okresowe czyszczenie, wycinac chore drzewa itp. Wciaz dobrym interesem sa za to plantacje swierkow srebrnych czy jodel kaukaskich, ale to sa inwestycje na kilka lat.